Arbeiten im Leuengarten
in Uitikon-Waldegg
Unsere Vision: Auf dem Leuenplatz – dem gewinnenden Zugangstor zum Quartier - duftet es frühmorgens nach frischen Brötchen, in der Bar nebenan werden Espresso und Latte macchiato serviert. Beim Coiffeur vis-à-vis tauscht man die neusten Geschichten aus, zum Arzt sinds nur ein paar Schritte und im Quartierladen um die Ecke gibt es alles für den alltäglichen Gebrauch. Ja, so stellen wir uns das Leben im Leuengarten vor.
An verkehrsgünstiger Lage entlang der Birmensdorferstrasse in Uitikon-Waldegg entstand bis 2023 ein neues Quartier mit Wohnraum für ca. 800 Menschen – 800 kaufkräftige Menschen, die Ihre Kunden sein könnten. Zu ihnen gesellen sich die 4200 Einwohner, die bereits in der Gemeinde zu Hause sind und sich über neue Einkaufs- und Dienstleistungsangebote vor Ort freuen.
Die Erschliessung des neuen Leuengarten-Quartiers mit dem öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zudem stehen für Ihre Kunden auf dem Areal öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Interessiert? Für mehr Infos kontaktieren Sie uns unter 044 922 10 90.
| Gebäude | Objekt | Bezug | Geschoss | Zimmer | Fläche | Nettomietzins pro Monat | Nebenkosten pro Monat | Bruttomietzins pro Monat | Grundriss | Direkt bewerben |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GebäudeCalla | Objekt50-G01 | BezugMai 21 | GeschossEG | Zimmer- | Fläche126.8 m2 | Nettomietzins pro MonatCHF 3 400 | Nebenkosten pro MonatCHF 300 | Bruttomietzins pro MonatCHF 3 700 | GrundrissPDF | Direkt bewerbenflatfox |
Seien Sie Teil des aufstrebenden Ortsteils von Uitikon und starten Sie Ihr Geschäft im neuen Leuengarten. In den Minergie-P Gebäuden haben Sie die Wahl zwischen 13 verschiedenen Lokalitäten von rund 1500 m2. Die einzelnen Räume sind zwischen 50 und 370 m2 gross und können individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend ausgebaut werden. Die Gewerbeflächen verfügen standardmässig über eine aus-gebaute Kleinküche sowie einem WC.
Ihre Vorteile im Überblick
Naher Autobahnanschluss
Hohe ÖV-Frequenz mit nahen Verbindungen
Nur 20 Minuten an den Paradeplatz
Ideal erreichbar auch von Altstetten, Albisrieden, Wiedikon oder auch Birmensdorf
13 flexibel gestaltbare Räume mit rund 1500 m2 für Retail, Büro oder Praxis
Räume zwischen 50 bis 370 m2
Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe bietet eine optimale Vielfalt für Arbeitnehmende, Passanten sowie Anwohner
Profitieren Sie von moderner Architektur sowie von modulartig wählbaren Flächen und Räumen mit seperaten Eingängen. Eine vielseitige Nutzung gepaart mit einem sympathischen Auftritt garantiert Ihnen eine maximale Repräsentation.
Multifunktionale und individuelle Raumkonzepte ermöglichen unterschiedlichste Gestaltungs- und Ladenkonzepte. Grosse Schaufensterfronten sowie deren umfassende Beschriftungsmöglichkeiten bringen maximale Visibilität.
Öffentliche Kundenparkplätze rund um den Leuenplatz sowie Tiefgaragenplätze für Ihre Mitarbeitenden sorgen für beste Erreichbarkeit.
Ein Grundausbau mit starken Mehrwerten
Lichtdurchflutete Räume mit grosser Fensterfront
Pro Mietobjekt ausgebautes WC
Modern eingerichtete Kleinküche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld und
Umluft-Dampfabzug, teilweise mit Geschirrspüler
Mitsprachemöglichkeit bei Bodenbelag
Individuelle Ausbau- und Unterteilungsmöglichkeiten
Die Haustechnik wird bis an das Mietobjekt geführt
Eingangstüren zum Treppenhaus mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss
Sole-Wasser-Wärmepumpe / Gewerbelüftung gemäss Minergie-P Standard
Weitere Informationen finden Sie im Baubeschrieb
«Werden Sie Teil einer neuen Begegnungszone!»
Diese Abbildungen und Visualisierungen zeigen Ihnen mögliche Nutzungsvarianten auf.
Vertreten durch:
Bücheler Architektur + GU AG
Leuengasse 61
8142 Uitikon
Telefon 044 922 10 90
